為何中國大多數產業園區現狀都不樂觀？
近十年來，由於各類產業園區、經濟開發區建設風潮迭起，幾乎市市建園區/經開區，縣縣建園區/經開區,熱火朝天景象之下，卻是用眼一瞥都能見的遍地哀嚎。
現場調研基本情況雷同:大多數園區都是蒿草叢生的“鬼園區”，閑置率、空置率驚人，真實入駐企業不及規劃預期十分之一，實際開工生產企業更是寥寥無幾
，土地資源、社會資源浪費嚴重，讓人惋惜。前瞻實際調研考察發現這些產業園區基本存在以下典型問題：
01 產業園區規劃盲目追求布局外觀性，不重實效性
02 產業園區規劃還停留在傳統城市規劃模式層麵上
03 產業園區規劃同質性現象嚴重，競爭力缺乏
04 產業園區規劃水平不高，配套銜接不夠，投資環境差
05 產業園區規劃重外表空間，輕內在產業，缺乏驅動力量
可看出，規劃沒做好，園區建設很難搞得好。產業園區規劃是園區建設的龍頭，決定園區未來的發展方向，決定園區建設規模和品位，所以園區建設應堅持"規劃先行"的指導原則。中創建議，堅持政府主導、專家領銜、部門合作、公眾參與、科學決策的基本要求，科學合理的做好規劃，做經得起檢驗規劃。
什麽樣的園區規劃才是科學合理的？
產業園區規劃設計意義在於指導解決園區“發展什麽怎麽發展、在哪發展"等重要問題。一套科學園區規劃， 不追求口號響亮，概念唬人，而在於能真正指導實際行
動，能切實保障園區按計劃推進，最終落實為“建得起來，招得了商，盈得了利”。至少要保證有以下幾個主要方麵：
1.能使推進有計劃，落地有競爭力
科學的產業園區規劃設計能使產業園區建設按照預期的一步步進行，能切實提升產業綜合競爭力。可以通過合理規劃產業園區的產業功能。
2.能充分挖掘發揮園區潛力，提升招商競爭力
科學的產業園區規劃設計可以從從頂端入手，研究製定產業園區發展規劃是落實區城經濟發展戰略、提升園區發展水平的客觀要求。高起點高標準、高要求做好規劃研究工作對於充分發揮園區比較優勢、科學開展招商引資、切實提升園區核心競爭力等其有重要作用。
3.能合理調配資源，使收效最大化
製定完善的產業發展規劃是產業發展配套招商基礎。隻有根據完善而詳細的產業發展規劃，招商部門才能把有限的資源用在重點招商產業上，同時政府可在相關政策上對重產業予以傾斜。
